
zoradiť: podľa dátumu
Mestská časť Rača v posledných rokoch realizovala nebývalé množstvo rozvojových projektov, a to vo vysokej kvalite. Predstihla tým aj oveľa väčšie a významnejšie bratislavské samosprávy. Teraz predstavila ďalšou víziu, ktorá má potenciál zvýšiť kvalitu prostredia i života. Račianske korzo má vytvoriť päťkilometrovú atraktívnu spojnicu medzi kľúčovými štvrťami.
Viacero developerov, ktorí sú aktívni v mestskej časti Rača, narazili na odpor časti verejnosti. Najmä obyvatelia okolitých nehnuteľností vnímajú novú zástavbu citlivo. Inak tomu nebolo ani v prípade bytového komplexu Rinzle Rača, ktorý definitívne ukončil proces posudzovania vplyvov na životné prostredie (EIA).
Bratislavská Koliba a vŕšky v jej okolí sú spájané s nadštandardnými rezidenciami, ale aj komplikovanou dopravnou situáciou. Územie sa pomerne rýchlo zahustilo viacerými bytovými domami a súbormi, ktoré má doplniť zástavba rodinných domov. Na Frankovskej ulici tak pribudnú Mestské Vily Vtáčnik.
Stavebný rozvoj Bratislavy priniesol v posledných rokoch premenu mnohých lokalít, nie vždy však len k lepšiemu. Príkladom je urbanizácia časti vrchu Vtáčnik, nachádzajúceho sa nad železničným depom v Novom Meste. Tento proces a jeho dôsledky zachytáva rovnomenný film Vtáčnik, ktorého režisérka a hlavná protagonistka Eva Križková dnes vidí lokalitu ako memento do budúcna.
Svahy pokryté vinohradmi patrili k tradičnému obrazu aj kultúrnej tradícii Rače. Mnohé vinice sú však dnes opustené a chátrajú. Na ich mieste preto investori pripravujú nové obytné súbory, ktorých úroveň bola donedávna priemerná. V posledných rokoch sa ale predstavujú aj prepracovanejšie koncepcie s kvalitnou architektúrou.
Podhorský pás patrí k lokalitám, ktoré sa rýchlo zahusťujú najmä obytnou zástavbou. Okrem chýbajúcej občianskej vybavenosti obyvateľov najviac trápi doprava. Najväčším problémom je dlhodobo vysoká dopravná záťaž nevyhovujúcej Tupého ulice. Do užívania sa aktuálne dostali ďalšie obytné objekty. Napriek tomu, že nejde o rozsiahly projekt, tlak na dopravné napojenie sa opäť zvýši.
Podhorský pás patrí k tým častiam Bratislavy, ktoré prešli v uplynulých rokoch najväčšími zmenami. Na mieste svahov, pôvodne využívaných na vinohradnícke účely, sa vybudovali celé súbory bytových domov. Teraz sa zdá, že najdivokejšie obdobie už prešlo. Aj naďalej sa tu však objavujú menšie projekty luxusných rodinných domov.
Tradičný obraz vinohradníckej krajiny vo svahoch nad mestskými časťami Staré Mesto, Nové Mesto či Rača sa pomaly mení. Atraktívne prostredie na pomedzí mesta a prírody láka investorov, ktorí tu chcú umiestniť obytné súbory. To sa však nestretáva s nadšením obyvateľov a ani zastupiteľov.
Koliba sa v developerskom slovníku spája s nadštandardnými projektami, poskytujúcimi kvalitné bývanie v dotyku lesov s výhľadmi na mesto. Klienti na tento marketing ochotne reagujú a vykupujú byty v jednotlivých developmentoch. Príkladom je obytný komplex ZigZag alebo Vily Koliba, ktorý je v podstate dokončený. Lokalita však naďalej trpí problémami.
Na bývalých vinohradoch v kopcoch pod Kolibou je už dlhodobo plánovaný projekt Rezidencia Horizont. Naplánovaný je na Frankovskej ulici pod vrchom Vtáčnik, kde sa mení pôvodný vinohradnícky charakter územia na mestský a pomerne husto zastavaný. Daný zámer je vo fáze posudzovania už dlho. Čo sa tentoraz zmenilo?
Informácie o projektoch, výstavbe a architektúre v Bratislave | Information about development and architecture in Bratislava, Slovakia
Pozrieť viac